Trámite del Estado
Inscripción de una hipoteca
Información publicada por el Estado de Chile en su ficha oficial · consultada el 3 de agosto de 2026
¿Qué es "Inscripción de una hipoteca"?
Luego de firmar la compraventa de una propiedad, inscribe la hipoteca en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS) para dejar constancia pública de que el inmueble queda en garantía de una deuda. La inscripción es un requisito esencial para que la hipoteca tenga validez legal frente a terceros. Sin este trámite, la hipoteca no produce efectos jurídicos. Solicita la inscripción durante todo el año en el sitio web y oficinas del CBRS .
¿Cuáles son los requisitos del trámite?
Si realizas el trámite en línea , se deben cumplir los siguientes requisitos: Que la copia de la escritura ante notario se haya firmado de forma electrónica. Ingresar el notario que otorgó la escritura de compraventa y el código de verificación, que se encuentra en el extracto de la escritura firmada electrónicamente (está en la parte inferior del documento). Si realizas el trámite en oficina , necesitas llevar la siguiente información: Copia autorizada de la escritura de hipoteca (original). Certificado de deuda de contribuciones al día. Constancia de pago de la última cuota de contribuciones. Certificado de avalúo fiscal para el caso de hipotecas de garantía general o de propiedades exentas del pago de contribuciones.
Sobre el trámite: Obtén más información
Si tienes dudas, consultas y/o reclamos, comunícate con el Conservador de Bienes Raíces (CBR) de Santiago a través de sus canales de atención . Información proporcionada por Conservador de Bienes Raíces de Santiago Descarga una versión PDF de esta página
Sobre el trámite: Revisa el valor asociado
Para realizar el trámite, deberás pagar por: Hipoteca específica: 0,2 % del monto del crédito . Hipoteca de garantía general: 0,2 % del monto del avalúo fiscal . Ambas con un tope de $264.200 (incluida la copia de la inscripción).
Sobre el trámite: Solicita la inscripción de una hipoteca
Para realizar el trámite, elige la opción que más te acomode: Ingresa al sitio web del CBRS y registra los datos de escritura: nombre del notario y el código de verificación. Dirígete a la oficina del CBRS, ubicada en Morandé 440, Santiago . Importante : obtendrás una respuesta en un plazo máximo de 20 días hábiles, el cual se puede extender en caso de realizar algún estudio o búsqueda adicional.